園區(qū)管理規(guī)定

　　1、秩序維護(hù)

　　生物醫(yī)藥園物業(yè)服務(wù)中心實(shí)行24小時(shí)值班制，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、巡邏等工作，并協(xié)助解決園區(qū)企業(yè)客戶提出的合理訴求;物業(yè)服務(wù)中心集中辦公時(shí)間為：08:30-17:30，在集中辦公時(shí)間外可電話聯(lián)系027-59374321。

　　實(shí)行來人來訪車輛登記制，物業(yè)服務(wù)中心各崗?fù)ぶ刃蜿?duì)員對園區(qū)來訪人員和車輛實(shí)行實(shí)名登記，如園區(qū)企業(yè)客戶在園區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員/車輛，請立即通知物業(yè)服務(wù)中心，如遇到偷竊/經(jīng)常性盜竊，搶劫、騷擾、襲擊等其他嚴(yán)重罪案，請立即向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

　　企業(yè)裝修工人進(jìn)出園區(qū)需佩戴由物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放的施工許可證，否則不得進(jìn)入。

　　2、車輛管理

　　園區(qū)企業(yè)車輛和來訪車輛入園后需按規(guī)定停放在園區(qū)停車位/地下車庫，不得隨意停放阻礙園區(qū)交通，不得停放在園區(qū)企業(yè)裝卸貨平臺處;詳情見《光谷生物醫(yī)藥園停車場管理規(guī)定》。

　　裝修施工車輛進(jìn)入光谷生物醫(yī)藥園內(nèi)需按物業(yè)服務(wù)中心指定的路線行駛。

　　施工車輛及施工單位的小型車輛如需進(jìn)入停車場，必須自覺遵守《光谷生物醫(yī)藥園停車場管理規(guī)定》，自覺服從光谷生物醫(yī)藥園物業(yè)服務(wù)中心的管理，按要求停放在指定停車場。

　　3、垃圾管理

　　光谷生物醫(yī)藥園共有兩處生活垃圾堆放點(diǎn)，分別位于園區(qū)一期、二期東南角。物業(yè)服務(wù)中心保潔人員每天集中清運(yùn)垃圾，請各企業(yè)客戶將垃圾裝袋，集中放置在企業(yè)門口垃圾箱內(nèi)或集中地方在園區(qū)生活垃圾站。

　　特別提示：園區(qū)企業(yè)因生產(chǎn)需要，產(chǎn)生的實(shí)驗(yàn)/醫(yī)療/試驗(yàn)/醫(yī)療等固體、液體廢棄物有企業(yè)自行妥善保管存放并交由專業(yè)機(jī)構(gòu)回收處理。切勿與生活辦公垃圾匯同堆放，不得隨意丟棄。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心保留報(bào)告相關(guān)政府部門及要求賠償處罰之權(quán)利。

　　裝修期間施工垃圾，有裝修單位袋裝化，集中堆放在指定地點(diǎn)，自行聯(lián)系車輛清運(yùn)，不得將施工垃圾匯丟到生活垃圾站，不得在園區(qū)內(nèi)隨意丟棄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將從裝修保證金中扣除裝修垃圾的處理費(fèi)用。

　　4、空調(diào)安裝

　　各入園企業(yè)/租戶不得擅自安裝空調(diào)外機(jī)。為保障園區(qū)建筑物外觀統(tǒng)一美觀，確實(shí)需要安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)需要園區(qū)公司申請，園區(qū)公司批復(fù)之后并按照物業(yè)服務(wù)中心指定位置安裝，并按規(guī)范加裝遮擋物。如園區(qū)企業(yè)/租戶擅自安裝空調(diào)外機(jī)，園區(qū)公司保留直接拆除的權(quán)利。

　　5、裝修時(shí)段和噪音管理

　　正常工作時(shí)間：上午7：00—中午12：00，下午14：00--晚上18：00。如在施工期間相鄰關(guān)系的企業(yè)客戶由于有接待或者會議不允許噪音施工，施工單位應(yīng)予以配合。

　　6、消防安全

　　企業(yè)需提交平面圖紙，消防竣工驗(yàn)收報(bào)告(提交園區(qū)公司與消防大隊(duì)報(bào)備);

　　企業(yè)需保證消防系統(tǒng)完好，能與消防監(jiān)控室聯(lián)動(系統(tǒng)完成、能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)故障問題、采取應(yīng)急手段降低企業(yè)損失);

　　企業(yè)需保證消防通道暢通(發(fā)生火災(zāi)可以第一時(shí)間逃出去、人員安全);

　　7、企業(yè)危化品存放

　　園區(qū)企業(yè)因生產(chǎn)需要使用危化品的企業(yè)必須到豹澥派出所備案，企業(yè)內(nèi)部安排專人專柜保存，并建立維護(hù)品使用臺賬，存放危化品的倉庫必須雙鎖，鑰匙有雙人保管。

　　8、企業(yè)用電安全

　　園區(qū)企業(yè)為生產(chǎn)性企業(yè)，生產(chǎn)設(shè)備功率負(fù)荷必須和園區(qū)提供的用電負(fù)荷相符，如企業(yè)因生產(chǎn)需要須增容，必須報(bào)園區(qū)公司審核通過后到物業(yè)備案，如因企業(yè)私人增容或使用和園區(qū)提供的用電功率不符造成安全事故，后果自行負(fù)責(zé)，造成臨近企業(yè)或園區(qū)公共用電設(shè)備損壞的造價(jià)賠償。